中介把房子买了怎么处理
中介卷款逃走,首要法律途径是追回损失。具体分三种情况:若中介虚构房源、伪造产权等欺诈,可报案追究其诈骗罪,通过刑事侦查追钱;若中介因经营不善或挪用资金违约,可依服务合同起诉,要求返还款项并追责;若公司存续仅经办人逃走,经办人属职务行为,公司需担责。
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1. 财产难追回:若中介挥霍款项且无执行财产(如房产、存款等),即便胜诉也可能因“无财产可执行”无法追回,如中介王某骗走李某50万购房款后逃走,虽被抓但钱款已挥霍且无财产,李某最终损失无法挽回。
2. 证据链不足:未签书面合同、未要收据、转账备注不明,可能因证据不全难证明欺诈或合同关系,导致报案难立案、诉讼难获支持。
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1. 拖延维权:因侥幸或怕麻烦拖延报案/起诉,可能过诉讼时效(三年,自权利受损日起算),或中介转移挥霍完钱款,增加追回难度。
2. 私力救济:用威胁、恐吓等非法方式索钱,不仅无效还可能违法担责,影响维权。
3. 证据不全:仅留部分付款凭证,遗漏合同、沟通记录等关键证据,电子证据未公证,可能因证据不足难获法律支持。建议发现后立即联系我,我为您提供维权指导。
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1. 公司破产:中介公司逃走后进入破产程序,购房款列为公司债务,需向破产管理人申报债权,按比例参与分配,通常难全额追回且周期长。
2. 跨国诈骗:中介为外籍或潜逃国外,涉及跨国侦查和司法协助,因各国法律体系差异,追捕、取证、追赃均有障碍,案件处理时间延长,追回可能降低。
3. 付款方式瑕疵:如将款项付至中介私人账户且合同未明确收款权限,中介公司可能拒担责,需额外证明私人收款属职务行为,增加维权复杂度。
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