村里老房子的新宅基地用来盖新房可能存在以下特殊情况或例外情形：1.老宅基地因自然灾害损毁：若老宅基地因地震、洪水等自然灾害无法使用，申请新宅基地时可无需退出老宅基地（需提供自然灾害证明），此时盖新房不违反“一户一宅”原则，但仍需办理新宅基地审批手续。这种情形下，建房合法性不受老宅基地保留的影响，但需额外提交灾害证明材料。2.地方政策允许“一户多宅”特殊情形：部分地区因历史原因或特殊规划，允许符合条件的村民拥有两处宅基地（如分户后未及时分割宅基地），此时使用新宅基地盖新房，即使未退出老宅基地也可能合法，但需符合地方政策的具体要求（如分户证明、村委会证明等）。这种情形下，建房合法性依赖地方政策，需提前向当地土地管理部门确认政策细节。
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村里老房子的新宅基地用来盖新房时，以下常见错误操作需避免：1.未批先建：直接在新宅基地上动工盖新房，未向乡（镇）政府申请审批，这种行为违反土地管理法，可能导致房屋被认定为违建，面临拆除或罚款。2.未退出老宅基地：因“一户一宅”要求，申请新宅基地时未承诺退出老宅基地，即使新宅基地审批通过，仍属于违法占用两处宅基地，会被要求整改。3.忽视农用地转用手续：若新宅基地占用农用地，未按土地管理法第四十四条办理转用审批，仅获得宅基地审批仍属违法，农用地转用需经县级以上政府批准。若您已出现上述错误操作，建议尽快向专业律师咨询补救措施，避免损失扩大。
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村里老房子的新宅基地用来盖新房可能存在以下法律风险：1.违建拆除风险：若未办理新宅基地审批手续就盖新房，该房屋会被认定为违法建筑，土地管理部门有权责令限期拆除，如逾期不拆，可能被强制拆除，造成建房成本全部损失。例如：村民王某直接在新宅基地盖房，未提交审批，乡（镇）政府下达拆除通知，王某拒不拆除，最终房屋被强制拆除，损失10万元建房款。2.宅基地使用权丧失风险：若未退出老宅基地却获批新宅基地，违反“一户一宅”原则，土地管理部门可能撤销新宅基地批准文件，同时要求退出老宅基地，导致无合法宅基地可用。例如：村民李某拥有老宅基地，申请新宅基地时未承诺退出，获批后被举报，新宅基地批准文件被撤销，李某需退出老宅基地，暂时无法建房。
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针对村里老房子的新宅基地用来盖新房的合法性，我们可依据《土地管理法》第六十二条进行分析：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”结合问题，若使用新宅基地盖新房时，未遵循“一户一宅”原则（如未退出老宅基地）、未获乡（镇）政府审批，或占用农用地未办理转用手续，均违反该条款。反之，若已退出老宅基地、经审批且未占用永久基本农田，则符合法律规定，建房行为合法。

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