关于您提出的“不动产证办理了开发商会拿去抵押吗”的问题，答案是通常情况下不会，但存在特殊情形。
1. 若您已合法取得不动产权证书，开发商无权将该房产抵押。因为不动产权证书是您享有房产所有权的证明，开发商不再对房产拥有处分权。
2. 如果不动产权证书仍在开发商手中未交付给您，开发商可能存在擅自抵押的风险。此时开发商可能利用其保管证书的便利，违规将已售房产抵押给第三方。
3. 若房产存在初始登记未完成或开发商未按规定办理转移登记的情况，开发商可能在不动产证办理过程中进行抵押。
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关于“不动产证办理了开发商会拿去抵押吗”，以下是一些可能影响处理的特殊情况或例外情形。
1. 房产存在共有情况：若房产为您与开发商共有（如合作建房等），开发商可能在取得您同意的情况下将共有部分抵押。这种情况下，抵押行为是否有效取决于您是否书面同意，若未同意则抵押无效，但会引发共有权纠纷。
2. 开发商存在欺诈行为：例如，开发商在销售房产时隐瞒已将房产抵押的事实，即使您办理了不动产证，后续抵押权人主张权利时，您可能需要通过法律途径解除抵押，过程复杂且耗时。
3. 不动产登记机构存在错误登记：若登记机构错误将房产登记在开发商名下，开发商可能利用该错误登记进行抵押。此时您需要先纠正登记错误，才能维护自身权益，这会增加维权的难度和成本。
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针对“不动产证办理了开发商会拿去抵押吗”的问题，以下是可能出现的法律风险点。
1. 开发商擅自抵押已售房产的风险：例如，某购房者已支付全款并办理了不动产证，但开发商因资金链问题，将该房产抵押给银行以获取贷款。此时购房者虽持有证书，但房产被抵押，可能面临无法正常交易或被银行追偿的风险。
2. 抵押行为导致房产权利受限的风险：若开发商将已办理不动产证的房产抵押，即使抵押行为无效，购房者也可能需要通过诉讼来确认抵押无效，过程中会耗费时间和精力，影响房产的正常使用和交易。
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针对您询问的“不动产证办理了开发商会拿去抵押吗”这一问题，我们可以依据相关法律规定来分析。
根据《不动产登记暂行条例》第二十一条（2019年修订）规定：“登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。” 当您已取得不动产权证书时，意味着房产所有权已登记在您名下，开发商不再是房产的权利人，无权对该房产进行抵押。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。若开发商在您取得证书后仍尝试抵押，属于无权处分行为，该抵押行为无效。

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