针对您社区物业服务不尽人意却按1.5元收费的问题，其合法性可依据《物业管理条例》第四十一条分析。根据2007年10月1日起施行的《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”您社区的物业费收费是否符合规定，需先看物业服务合同是否明确约定1.5元的收费标准：若合同有约定，且该标准未超出当地政府指导价，收费即符合规定；若合同未约定或约定标准超出指导价，则1.5元的收费不符合该条款要求。同时，服务不尽人意属于物业公司未履行合同义务，您可另行主张权利，但不直接否定收费的合法性。
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针对您社区物业服务不尽人意却按1.5元收费的问题，可能存在以下特殊情况影响处理：1.业主大会已与物业公司协商调整物业费：若业主大会通过合法程序与物业公司约定将物业费调整为1.5元，即使该标准略高于原指导价，只要约定程序合法，收费仍有效，但服务不尽人意的问题仍需按合同解决；2.物业公司提供了合同外的额外服务：若物业公司在合同约定服务外，额外提供了如社区增值服务、设备升级等，且双方口头或书面约定增加费用至1.5元，需结合额外服务的价值判断收费是否合理；3.社区处于前期物业管理阶段：若社区尚未成立业主大会，由建设单位选聘的物业公司按1.5元收费，需看前期物业服务合同是否经物价部门备案，若备案价格低于1.5元，则收费不合法。
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针对您社区物业服务不尽人意却按1.5元收费的问题，可能存在以下法律风险点：1.多缴物业费的经济损失风险：若1.5元的收费超出当地政府指导价或合同约定，您持续按该标准缴费会造成不必要的经济损失。例如，当地指导价上限为1.2元㎡，您按1.5元㎡缴纳了1年，就多缴了36元㎡的费用；2.诉讼时效风险：若您认为收费不合法或服务违约，需在知道权利被侵害之日起3年内主张权利。例如，您2021年发现收费超标但未维权，2025年才提起诉讼，可能因超过诉讼时效无法获得法院支持。
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针对您社区物业服务不尽人意却按1.5元收费的问题，以下是常见的错误操作行为：1.直接拒交全部物业费：部分业主因服务不满直接拒交物业费，但根据法律规定，若收费符合合同及指导价，拒交可能构成违约，需承担滞纳金等责任；2.仅口头投诉未留存证据：不少业主仅通过电话或当面投诉物业服务问题，未留存书面或影像证据，后续维权时因缺乏证据无法证明物业公司违约；3.单独与物业公司冲突：个别业主因情绪激动与物业公司工作人员发生冲突，不仅无法解决问题，还可能因过激行为承担民事或行政责任。若您对如何正确维权存在疑问，建议进一步向专业律师咨询，避免因错误操作扩大损失。

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